物件詳細

投資用・事業用

Green Terrace 中延【マンション(一棟)】

価格

3億7,300万円(消費税込)

所在地

東京都品川区 中延6丁目

交通

東急大井町線 『荏原町』駅 徒歩5分
都営浅草線 『中延』駅 徒歩6分

想定年間収入

1,568.4万円/年

想定利回り

4.2%:年間

土地面積

130.08㎡(約39.34坪)

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上4階

建物面積

356.08㎡(約107.71坪)

築年月

2022年12月

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電話でのお問い合わせ

渋谷営業部

0120-711-194(通話料無料)

〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1丁目9-8  朝日生命宮益坂ビル6階

営業時間  09:30~17:30

定休日   水曜日・祝日

頴川 裕二

担当者:

頴川 裕二(エガワ ユウジ)

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この物件の
アピールポイントは
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◆1K×14戸、満室稼働中の一棟収益物件
◆2022年12月築、鉄筋コンクリート造4階建て
◆単身の方にも安心のオートロック設置。防犯面にも配慮。
◆外出が多い方に便利な宅配ボックス有。
◆ファミリーマート品川中延六丁目店まで約150m

・地域の建ぺい率は60%ですが、本物件は準防火地域内の耐火建築物ですので、建蔽率の緩和を受けて建築されております。
・北側道路は緑道となっております。また、高低差があるため、北側道路から本物件への立ち入りはできません。

おすすめポイント(アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます)

築5年以内物件

築年5年以内の物件

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターが付いている物件

洗浄機能付便座

トイレに洗浄機能付便座がある物件

浴室暖房換気乾燥機

浴室暖房換気乾燥機がある物件

24時間換気

24時間換気する設備がある物件

オートロック

オートロックの設備がある物件

コンビニまで徒歩3分以内

コンビニエンスストアまで徒歩3分以内の物件

駅徒歩5分以内

最寄り駅まで徒歩5分以内の物件

2沿線以上利用可

2沿線以上利用可能な物件

物件概要

更新日:2024年04月15日 次回更新予定日:2024年04月25日
建物名 Green Terrace 中延
所在地
東京都品川区 中延6丁目

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交通 東急大井町線 『荏原町』駅 徒歩5分
都営浅草線 『中延』駅 徒歩6分
価格 3億7,300万円(消費税込)
想定年間収入 1,568.4万円/年
想定利回り 4.2%:年間 賃貸状況 満室賃貸中
総戸数 14戸 建物状況 賃貸中
建物面積 356.08㎡(約107.71坪) 土地面積 130.08㎡(約39.34坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上4階 築年月 2022年12月
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北 13.1m 公道
南 3.4m 私道
私道負担 有、私道負担面積(別途):12.36㎡ 駐車場
その他費用
建築確認番号 第21ABNT-01-0443号
引渡し可能年月 2024年04月 下旬 取引態様 媒介
公法規制その他 準防火地域、第2種高度地区、日影規制、 品川区景観計画、国土法:否
備考 ・その他公法規制:新たな防火制度の対象区域
・上記土地面積には、セットバック面積(約2.37㎡)を含んでおります。なお、セットバック面積は概算のため、実際とは異なる可能性があります。(本物件はセットバック済みです)
ガス:都市、水道:公営、下水:公共
住戸数:14戸、事務所等住戸以外戸数:0戸、建物内各戸専有面積(最小):20.75㎡、建物内各戸専有面積(最大):20.75㎡
物件番号 0000-00942978
建物状況調査日

掲載物件情報の表示について

・想定年間収入:不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
(賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。)
・想定利回り:想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
(ご注意)
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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お問い合わせ

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渋谷営業部

担当者:

頴川 裕二(エガワ ユウジ)

0120-711-194(通話料無料)

頴川 裕二

営業時間09:30~17:30定休日水曜日・祝日

住所〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1丁目9-8  朝日生命宮益坂ビル6階

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