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200戸以上の大規模マンション
築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月07日 次回更新予定日：2025年12月21日
| マンション名 |
ウエリス浦和美園サウステラス |
| 所在地 |
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| 交通 |
埼玉高速鉄道 『浦和美園』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,980万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK+納戸 |
専有面積 |
91.2㎡（約27.58坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
32.48㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2016年12月 |
総戸数 |
380戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,760円／月 |
修繕積立金 |
11,840円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
テレビ共視聴設備利用料、プロバイダ利用料、コミュニティ形成費、預かり自治会費、フレッツ光利用料：3420円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2026年01月 上旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・ペットの飼育については別途飼育細則を遵守していただきます |
| 備考 |
・間取り：４ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
・（その他費用）［３］コミュニティ形成費：４００円／月、［４］預かり自治会費：５０円／月、［５］フレッツ光利用料：１，８７０円／月・（管理方式）日勤［週７日］月曜～日曜（８時～２１時）年末年始３日間の休務日有・（自転車置場）空有：（月額）１００円／台（２０２５年８月２６日現在）・（バイク置場）空有：（月額）５００円～１，０００円／台（２０２５年８月２６日現在）・（共用施設の一部）オーナーズルーム：４，０００円／１泊、コミュニティルーム：２００円／１時間、キッズルーム：無償（開放中）、洗車スペース：１００円／１時間、スタディルーム：無償 |
| 物件番号 |
0014-01146722 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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