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戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年11月18日 次回更新予定日：2025年12月02日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄嵐山線 『上桂』駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線 『桂』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
2,580万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3SDK |
| 建物面積 |
80.19㎡（約24.25坪） |
土地面積 |
43.05㎡（約13.02坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
1993年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4.9m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■建物の再建築の際は、位置指定道路の復元が必要となります。（概算面積：約１．０㎡）、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：東、幅員4.9m
間取 ３ＤＫ＋Ｓ（Ｓ＝納戸） ２０２５．１０リフォーム済（設備新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、インターホン、ポスト、建具（一部） 塗装：外壁（３面）、ベランダ 張替：クロス、フロアタイル、ＣＦ、網戸（一部）） 建物延面積に車庫１３．５０平米含 ■本物件は容積率を超過しているため、再建築の際は同規模の建物は建築できません。 景観法、都市再開発法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度：８０㎡ |
| 物件番号 |
0013-01187142 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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