この物件の
アピールポイントは
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◎本物件には母屋と長屋の２棟の建物があります
間取：住戸４戸
間取詳細
母屋…３ＬＤＫ×１戸
長屋…１ＤＫ×２戸、３ＤＫ×１戸
◎満室時年間想定賃料…３１２万円
◎満室時年間想定利回り…８．６６％
◎駅徒歩圏内＆２路線２駅利用可能です
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩約４分
ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩約８分
◎南側が駐車場のため、陽当たり・通風が良好です
※本物件は接道が約２ｍ以下であり、建築基準法で定める接道条件を満たしておりません。その為、基本的には再建築は不可となります。
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2026年01月16日 次回更新予定日：2026年01月30日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『王子公園』駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 『灘』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3,600万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
87.54㎡（約26.48坪） |
土地面積 |
234.36㎡（約70.89坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1996年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域、防火準防火：準防火、計画道路：無し |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01212702 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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