この物件の
アピールポイントは
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★間取り２ＬＤＫ＋納戸２部屋 カースペース１台有
★ガス温水浴室暖房乾燥機付き！！
【Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】※道路距離８０ｍあたり１分で計算しています。
■練馬区立下石神井第三保育園 ： 約６６０ｍ（徒歩約９分）
■練馬区立下石神井小学校 ： 約５００ｍ（徒歩約７分）
■練馬区立石神井南中学校 ： 約３８０ｍ（徒歩約５分）
■全日食チェーンあかしや真野商店 ： 約１３０ｍ（徒歩約２分）
■セブンイレブン練馬下石神井３丁目店 ： 約２６０ｍ（徒歩約４分）
■サンドラッグ下石神井店 ： 約７６０ｍ（徒歩約１０分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
物件概要
更新日：2025年11月10日 次回更新予定日：2025年11月24日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『石神井公園』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
7,680万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
| 建物面積 |
115.87㎡（約35.05坪） |
土地面積 |
75.44㎡（約22.82坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2026年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東 5.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年03月 下旬 |
| 建築確認番号 |
JAIC2025Y0285A1号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区 |
| 備考 |
※間取：2LDK＋サービスルーム（納戸）2部屋
【その他の法令上の制限】
日影規制、敷地最低面積７０㎡、土地区画整理事業を施工すべき区域：練馬大泉石神井付近、宅地造成等規制区域、景観区域区分：ゆとりある住まい景観ゾーン
※延床面積は車庫部分１０．７９㎡を含む
※町内会費 年額８４０円（任意）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01165947 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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