この物件の
アピールポイントは
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■４ＬＤＫ＋約２０帖の洗面室あり
■サウナあり
■ＬＤＫ約４３帖、各居室１０帖超
■ＬＤＫ、居室部分（和室除く）にＴＥＳ床暖房付
■２階バルコニーにジャグジー付
■キッチン、シャワー設備、造作木材など随所に海外製品を使用
■専用庭を設けることにより居室に採光を取り入れてます
■室内の随所にこだわりのつくり
（壁は塗かべ、暖炉、造作棚等）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年01月16日 次回更新予定日：2026年01月30日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
4億9,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
261.88㎡（約79.21坪） |
土地面積 |
226.29㎡（約68.45坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2015年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
南西 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高さの最高限度10m、敷地面積の最低限度70㎡、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・２階部分にバルコニーを増築しております。（建築確認等の申請はおこなっていません）
・３階部分を増築しております。（建築確認等の申請はおこなっておらず、未登記となります。）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01151498 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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