この物件の
アピールポイントは
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☆第一種低層住居専用地域内、周辺は閑静な住宅街
☆２路線２駅利用可能な立地
☆現況更地
☆南東向き、間口は約１４．３ｍ
☆土地面積約７３坪の整形地
【周辺環境】
■ いかり 芦屋店・・・約１０５０ｍ （徒歩約１４分）
■ セブンイレブン 芦屋東山町店・・・約９３０ｍ （徒歩約１２分）
■ 芦屋市立山手小学校・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
■ 芦屋市立山手中学校・・・約１４７０ｍ （徒歩約１９分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年07月18日 次回更新予定日：2025年08月01日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『芦屋川』駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 『芦屋』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
9,300万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
242.15㎡（約73.25坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南東 4.5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：32.34㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
外壁の後退距離：1.0ｍ、芦屋景観地区、山手町まちづくり協定、六甲山風致地区（第3種）、防火準防火：指定なし、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（藤ヶ谷遺跡）
※土地面積は現況測量面積です。※道路面と有効宅地面との高低差が約０～２ｍ
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01090492 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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