この物件の
アピールポイントは
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◆公簿面積：８３．０４㎡（約２５．１１坪）
◆仮測面積：７８．３４㎡（約２３．６９坪）
◆近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅 徒歩約１３分
【周辺施設】
◆万代 六万寺店：約７５０ｍ（徒歩約１０分）
◆セブンイレブン東大阪四条町店：約４５０ｍ（徒歩約６分）
◆医療法人渡辺会 渡辺病院：約６５０ｍ（徒歩約９分）
◆枚岡カトリック幼稚園：約３５０ｍ（徒歩約５分）
◆東大阪市立縄手小学校：約６００ｍ（徒歩約８分）
※徒歩分数は８０ｍを１分で表記しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年07月03日 次回更新予定日：2025年07月17日
| 所在地 |
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| 交通 |
近鉄難波・奈良線 『瓢箪山』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
1,280万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
83.04㎡（約25.11坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 3.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
2025年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、立地適正化計画区域、防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
仮測面積：７８．３４㎡（約２３．６９坪）
有効面積：７８．３２㎡（約２３．６９坪）
セットバック有
セットバック面積：約０．０２㎡
※上記有効面積は仮測面積からセットバック面積を引いた面積になります。
※道路中心線は、特定行政庁の指導に基づき決定されます。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01086428 |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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