この物件の
アピールポイントは
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●建物解体、植栽の移設、橋梁等については応相談
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・岡山市立三勲小学校まで約８００ｍ（徒歩約１０分）
・岡山市立操山中学校まで約７００ｍ（徒歩約９分）
・天満屋ハピータウン原尾島店まで約１３００ｍ（徒歩約１７分）
・ウエルシア岡山浜店まで約７００ｍ（徒歩約８分）
・ファミリーマート岡山国富店まで約５００ｍ（徒歩約７分）
・岡山城まで約１３００ｍ（徒歩約１７分）
※道路距離８０ｍを１分で記載しています。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年07月08日 次回更新予定日：2025年07月22日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『岡山』駅 バス15分 バス停『国富』 徒歩2分 |
| 価格 |
4,550万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
312.16㎡（約94.42坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 18.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・自動車駐車場附置義務適用地区・自転車駐車場附置義務適用地区、防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
※現況：水路を介して国道に接道
・後楽園背景保全地区高さ１３ｍ・屋外広告物第３種許可地域
※計画道路：施工済み ３・３・岡３０１久米東岡山線
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01081096 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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