この物件の
アピールポイントは
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◆上石神井エリア♪
◆土地面積：１１４．７４㎡（約３４．７０坪）
◆整形地！
◆広々４ＬＤＫ！
◆現況空家のため、お気軽に内覧可能！
◆敷地内駐車スペースあり（車種制限あり）♪
◆ライフインフォメーション
・区立上石神井こもれび公園 …徒歩１分（約８０ｍ）
・スギ薬局上石神井店…徒歩１分（約８０ｍ）
・まいばすけっと上石神井３丁目店…徒歩３分（約２２０ｍ）
・ミニストップ練馬上石神井３丁目店…徒歩５分（約３８０ｍ）
・練馬区下石神井通郵便局…徒歩２分（約１３０ｍ）
・エンゼルベア石神井保育園…徒歩３分（約１９０ｍ）
・区立石神井小学校…徒歩６分（約４２０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
戸建で敷地内に駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年05月23日 次回更新予定日：2025年06月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武鉄道新宿線 『上石神井』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
102.67㎡（約31.05坪） |
土地面積 |
114.74㎡（約34.70坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1997年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
土地区画整理事業：練馬区大泉石神井付近 景観区域区分：ゆとりある住まい景観ゾーン、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
区有通路に接道のため、再建築時には４３条第２項第２号の許可が必要となります。
また、本物件は２つの用途地域（北西側路線から２０ｍまでは第一種住居地域、それを超える部分は第一種低層住居専用地域）に跨っている可能性があります。
◇敷地面積の最低限度：７５㎡◇１７ｍ第二種高度地区◇日影規制：４時間、２．５時間／４ｍ
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01052423 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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