この物件の
アピールポイントは
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◆南東角地につき日照・通風良好です
◆駐車２台可（車種制限あり）
◆カースペースはお庭としてガーデニング等をお楽しみいただくことも可能です。
～周辺施設～
・西神ニュータウンテニスガーデンまで約２５０ｍ（徒歩約４分）
・糀台公園まで約２５０ｍ（徒歩約４分）
・神戸市立糀台小学校まで約３８０ｍ（徒歩約５分）
・神戸市立櫨谷中学校まで約８８０ｍ（徒歩約１２分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月21日 次回更新予定日：2025年05月05日
| 所在地 |
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| 交通 |
神戸市西神山手線 『西神中央』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
2,180万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
86.52㎡（約26.17坪） |
土地面積 |
102.13㎡（約30.89坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1984年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
南 5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：33.68㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
施設費用：ガーデンハウス西神糀台団地管理組合：月額２，５００円 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
絶対高さ１０ｍ、宅地造成工事規制区域、防火準防火：指定なし、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：私道、東、幅員5.0m
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01008888 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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