この物件の
アピールポイントは
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Ｐｏｉｎｔ
〇『向ヶ丘遊園』駅徒歩６分の立地
〇フルリフォーム物件！
〇２路線利用可！
リフォーム内容（２０２５年３月末完了予定）
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆洗濯パン・洗濯水栓新規交換
◆トイレ新規交換
◆全室クロス張替
◆フロアタイル上張り
◆クッションフロア張替（洗面所・トイレ）
◆給湯器新規交換
◆建具新規交換
◆スイッチ・コンセント新規交換
◆ハウスクリーニング 等
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
TVモニター付きインターフォンがある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
BS（放送衛星）アンテナが設置された物件
CS（通信衛星）アンテナが設置された物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年03月15日 次回更新予定日：2025年03月29日
| マンション名 |
サニーハイツ向ケ丘 |
| 所在地 |
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| 交通 |
小田急電鉄小田原線 『向ヶ丘遊園』駅 徒歩6分
ＪＲ南武線 『登戸』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,180万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
69.02㎡（約20.87坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.8㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1974年09月 |
総戸数 |
75戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,280円／月 |
修繕積立金 |
9,080円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：12000円/月 調査年月日：2025年1月14日 |
| その他費用 |
組合費：500円／月、施設費用：トランクルーム使用料：２２０円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年04月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※ペット飼育：犬・猫不可 |
| 物件番号 |
0000-00988540 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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