この物件の
アピールポイントは
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◆新規リフォーム実施中！（２０２５年３月末完了予定）
キッチン交換・浴室ユニットバス交換・全室建具交換・洗面台交換
防水パン交換・トイレ交換（温水洗浄便座付トイレ）
給湯器交換（追炊機能付）・床暖房交換（ＬＤ部分のみ）
フローリング張替・クロス張替・室内クリーニング
◆周辺環境
区立八景児童遊園・・・・・約１２０ｍ
区立山王小学校・・・・・・約４３５ｍ
区立大森第三中学校・・・・約１６５０ｍ
イトーヨーカドー大森店・・約７７０ｍ
ローソン大森駅西口店・・・約１８０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンション内の角部屋の物件
マンション内の最上階の物件
ダイニングやリビングなど、他の部屋から独立させているキッチン
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
浴室のユニットサイズが１．４ｍ×１．８ｍ以上の物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年03月14日 次回更新予定日：2025年03月28日
| マンション名 |
マイネシュロッス山王 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『大森』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
7,990万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.67㎡（約18.95坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.14㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
北西 |
| 築年月 |
1998年07月 |
総戸数 |
24戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
17,360円／月 |
修繕積立金 |
10,650円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2024年12月5日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年03月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第三種高度地区 |
| 備考 |
景観計画区域（地域商業市街地）、新たな防火規制
日影規制（５ｈ－３ｈ／４ｍ）○室外機置場面積：０．８２㎡ |
| 物件番号 |
0000-00988209 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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