この物件の
アピールポイントは
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■広島駅まで徒歩約１３分！３階建３ＬＤＫの新築一戸建！
■玄関クローゼットや洗面室のストレージで収納力アップ！
■ＬＤＫ約１８帖＆サンルーム約３帖でゆとりある住空間
■３階各洋室にはクローゼット付！
－周辺環境－
・セブンイレブン広島東蟹屋店 約６０ｍ（徒歩約１分）
・マックスバリュエクスプレス広島駅北口店 約７５０ｍ（徒歩約１０分）
・広島市立尾長小学校 約４６０ｍ（徒歩約６分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
戸建で敷地内に駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年01月21日 次回更新予定日：2025年01月31日
| 所在地 |
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| 交通 |
山陽本線（神戸-下関） 『広島』駅 徒歩13分
広島電鉄本線 『広島駅』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
4,798万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
124.8㎡（約37.75坪） |
土地面積 |
62.98㎡（約19.05坪） |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南西 5.4m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第R06認広建ｾ01719号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域（一般区域）、都市機能誘導区域（一般地域型）、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
ＮＯ．１、居住誘導区域、駐輪場附置義務対象区域、
※建物延床面積に車庫１７．６７㎡と１階ポーチ、デッドスペース１．３１㎡を含む。※土地は分筆予定面積のため面積が増減する可能性あり。※用途地域一部第一種住居地域 建ぺい率６０％、容積率２００％
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00987041 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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