この物件の
アピールポイントは
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□３号地
□阪急今津線『門戸厄神』駅徒歩約７分
□１ＬＤＫ＋２Ｓ ＬＤＫ約１８．５帖
□車庫あり（車種制限あり）
【周辺環境】
〇西宮市立甲東小学校まで約２４０ｍ（徒歩約３分）
〇西宮市立甲陵中学校まで約１５９０ｍ（徒歩約２０分）
〇幼保連携型認定こども園新甲東保育園まで約５２０ｍ（徒歩約７分）
〇門戸幼稚園まで約４５０ｍ（徒歩約６分）
〇ＫＯＨＹＯ甲東園店まで約６６０ｍ（徒歩約９分）
〇ファミリーマート西宮上大市店まで約４８０ｍ（徒歩約６分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年02月07日 次回更新予定日：2025年02月17日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩7分
阪急電鉄今津線 『甲東園』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK+納戸 |
| 建物面積 |
106.92㎡（約32.34坪） |
土地面積 |
91.16㎡（約27.57坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2024年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
東 3.9m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：14.50㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年04月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第J24-20154号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区：第二種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
※上記、建物の構造・面積については、建築確認記載の内容となっております。※．本物件私道負担部分については、西宮市と土地使用貸借契約を結んでおり、維持管理は西宮市となっております。詳細は担当者までお問い合わせください。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00986726 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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