この物件の
アピールポイントは
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◆徒歩５分圏内に買い物施設あり♪
◇２０２４年１１月リフォーム完成
●全室フローリング張替 ●全室クロス貼替
●レンジフード交換 ●キッチンガスコンロ交換
●洗面化粧台交換
●洗濯パン交換 ●浴室暖房乾燥機交換
●浴室鏡、タオル掛け交換 ●温水洗浄便座交換
●給湯器（２０２３年７月交換）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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物件概要
更新日：2025年03月21日 次回更新予定日：2025年04月04日
| マンション名 |
グローバル宝塚小林 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『小林』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
1,960万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2DK |
専有面積 |
43.77㎡（約13.24坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.37㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2005年03月 |
総戸数 |
44戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
5,800円／月 |
修繕積立金 |
13,200円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年04月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
法22条指定区域、第4種高度地区 |
| 備考 |
〇セブンイレブン宝塚小林５丁目店約２３０ｍ（徒歩約３分）〇イズミヤショッピングセンターまで約２３０ｍ（徒歩約３分）〇サンディ宝塚小林店まで約３６０ｍ（徒歩約５分） |
| 物件番号 |
0000-00986722 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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