この物件の
アピールポイントは
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～神戸市兵庫区下三条町 新築戸建 （２号地）～
●２０２５年４月完成！
●周辺に公園、学校等がある子育てに適した住宅地♪
●寝室に、子ども部屋に用途広がる３ＬＤＫ♪
●駐車スペース有（車種制限有）
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・下三条町南公園・・・約１８０ｍ（徒歩約３分）
・神戸市立神戸祇園小学校・・・約２２０ｍ（徒歩約３分）
・神戸市立湊翔楠中学校・・・約９５０ｍ（徒歩約１２分）
・トーホーストア平野祇園店・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年05月22日 次回更新予定日：2025年06月05日
| 所在地 |
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| 交通 |
神戸市西神山手線 『大倉山』駅 徒歩17分
ＪＲ東海道本線 『神戸』駅 バス10分 バス停『平野』 徒歩4分 |
| 価格 |
4,490万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
83.63㎡（約25.29坪） |
土地面積 |
92.76㎡（約28.05坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 3.6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第KS124-6110-51390号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
河川法、埋蔵文化財包蔵地、眺望景観形成地域、第５高度地区、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
上記建物延床面積は建築確認申請書記載の面積です。
■土地面積は分筆予定図による面積です。■上記土地面積にセットバック面積約３．１７㎡を含みます。■宅地造成等工事規制区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00981216 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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