この物件の
アピールポイントは
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■『成城学園前』駅まで徒歩９分の立地
■南向き・眺望良好
■閑静な住宅街
〇法令上の制限：緑化地域、第１種高度地区、日影規制、第二種風致地区、地区計画、地区街づくり計画、景観計画区域、緑地協定、高さの最高限度：１０ｍ、敷地面積の最低限度：８０㎡、成城憲章、土地区画整理事業を施行すべき区域、宅地造成工事規制区域、国分寺崖線保全整備地区、埋蔵文化財包蔵地〇北側道路の一部に要役地地役権の設定あり。〇敷地内に高低差あり。
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戸建で敷地内に駐車場がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年12月09日 次回更新予定日：2024年12月19日
| 所在地 |
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| 交通 |
小田急線 『成城学園前』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億3,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
131.83㎡（約39.87坪） |
土地面積 |
264.28㎡（約79.94坪）：公簿 |
| 建物構造 |
その他 地上3階建て |
築年月 |
1971年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4.9m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2024年12月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
引渡時期は、売主・買主で協議のうえ記載の期日以前の設定可能。
※築年：不明。上記記載の「築年月１９７１年１０月」は増築を表記しています。※地目：宅地（２５７．８５㎡）・山林（６．４３㎡） |
| 物件番号 |
0000-00977441 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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