この物件の
アピールポイントは
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◆サービスバルコニーから下鴨神社参道が眺めます♪
◆２０１７年５月建築の３ＬＤＫ
◆全居室に収納有り
◆ペット飼育可！（規約による制限有）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
3階建以下の低層マンション
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
築年１０年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
玄関キーがディンプルキーになっている物件
共用施設にロビーラウンジがある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年05月12日 次回更新予定日：2025年05月26日
| マンション名 |
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京阪電気鉄道鴨東線 『出町柳』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7,900万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
82.56㎡（約24.97坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.02㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2017年05月 |
総戸数 |
99戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
定期地上 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
56,410円／月 |
修繕積立金 |
14,820円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
土地地代：30779円／月、借地期間：2067年06月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年07月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
その他費用：解体準備金 4450円/月、町内会費500円／年
・別途アルコープ面積１．４７㎡、室外機置場面積１．８０㎡有。・地上権譲渡条件として、「宗敬会」または「糺の森財団」終身会員への入会を要します。入会費用有（入会金一口３０万円以上、公正証書作成費用約９万円、印紙代２千円、敷金：地代の１８ヶ月分）。 |
| 物件番号 |
0000-00975699 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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