この物件の
アピールポイントは
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◆リビングには床暖房があり、足元から緩やかに温めてくれます♪
◆ペット飼育可能物件です！ペットと共に新生活を始めることができます！（一部細則あり）
◆防犯面も安心のカラーモニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラがございます！
◆不在時も安心の宅配ボックスがございます！
◆低層階でも広大な多摩川を楽しめる開放的なバルコニー
◆敷地内には日々の憩いの場となる３つの広場♪
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
玄関までのスペースに専用ポーチがある物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年03月21日 次回更新予定日：2025年04月04日
| マンション名 |
シエルズガーデンリビエルタワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急多摩川線 『下丸子』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,500万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
64.09㎡（約19.38坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上22階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
11.6㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2003年04月 |
総戸数 |
150戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,600円／月 |
修繕積立金 |
20,870円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：30台 月額：9500円～13500円/月 調査年月日：2024年6月9日 |
| その他費用 |
インターネット使用料：1155円／月、施設費用：町内会費：１００円
・自転車置場：有（空きあり）／月額１００円～２００円
・バイク置場：有（空きあり）／月額６００円～８００円（空状況：２０２４．６．９現在） |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年04月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域・多摩川景観形成重点地区 |
| 備考 |
分譲会社：東京建物（株）・野村不動産（株）・他１社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株） |
| 物件番号 |
0000-00974807 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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