0010-00855630

東京都新宿区四谷４丁目【ビル】

投資用・事業用

価格	2億円
想定年間収入	907.6万円／年	想定利回り	4.12％：年間
所在地	東京都新宿区四谷４丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩7分東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩10分
延床面積	298.4m²（約90.26坪）	築年月	1985年11月

この物件のアピールポイントは	・新耐震基準・現況満室賃貸中・南東角地

物件概要

建物名
所在地	東京都新宿区四谷４丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩7分東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩10分
価格	2億円
想定年間収入	907.6万円／年
想定利回り	4.12％：年間	賃貸状況	満室賃貸中
総戸数		建物状況	賃貸中
延床面積	298.4m²（約90.26坪）	土地面積	85.07m²（約25.73坪）：公簿
建物構造	鉄筋コンクリート造地上5階地下1階	築年月	1985年11月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	354%
接道状況
私道負担	無	駐車場
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	計画道路：無し、国土法：否
備考	南側公道5.9m,東側公道5.9m
物件番号	0010-00855630
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月13日	次回更新予定日	2021年1月23日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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