0000-00873940

GM神楽坂【マンション（一棟）】

投資用・事業用

価格	4億6,000万円（消費税込）
想定年間収入	2,236.8万円／年	想定利回り	4.86％：年間
所在地	東京都新宿区水道町
交通	東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩5分東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩5分
延床面積	623.86m²（約188.71坪）	築年月	1988年07月

物件概要

建物名	GM神楽坂
所在地	東京都新宿区水道町
交通	東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩5分東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩5分
価格	4億6,000万円（消費税込）
想定年間収入	2,236.8万円／年
想定利回り	4.86％：年間	賃貸状況	空戸数6戸
総戸数	15戸	建物状況	賃貸中
延床面積	623.86m²（約188.71坪）	土地面積	228.25m²（約69.04坪）：公簿
建物構造	鉄筋コンクリート造地上7階地下1階	築年月	1988年07月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南 8m 公道
私道負担	無	駐車場	有
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	30m第三種高度地区、特別用途地区（特別工業地区）、計画道路：無し、国土法：否
備考	ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00873940
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年2月24日	次回更新予定日	2021年3月6日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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