0000-00873491

プレサンス難波駅前【マンション（区分）】

投資用・事業用

価格	1,590万円
想定年間収入	76.6万円／年	想定利回り	4.78％：年間
所在地	大阪府大阪市浪速区難波中１丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅徒歩2分近鉄難波・奈良線『大阪難波』駅徒歩2分
間取り	1K	築年月	2017年01月
専有面積	21.75m²（約6.57坪）	バルコニー面積	不明

この物件のアピールポイントは	●オーナーチェンジ物件● サブリース契約中・満室想定年間賃料：７６６，２００円（月額６３，８５０円）・満室想定表面利回り：４．７８％・大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩２分！・２０１７年１月築！・ＫＯＨＹＯ難波湊町店（スーパー）まで徒歩６分（約４１０ｍ）

物件概要

マンション名	プレサンス難波駅前
所在地	大阪府大阪市浪速区難波中１丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅徒歩2分近鉄難波・奈良線『大阪難波』駅徒歩2分
価格	1,590万円
想定年間収入	76.6万円／年	想定利回り	4.78％：年間
間取り	1K	専有面積	21.75m²（約6.57坪）
建物構造	鉄筋コンクリート造地上14階	所在階	6階部分
バルコニー有無	不明	バルコニー面積	不明
専用庭面積		バルコニー方向	－
築年月	2017年01月	総戸数	52戸
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
土地権利	所有権	管理方式	全部委託（巡回）
管理費	6,850円／月	修繕積立金	0円／月
駐車場	無
その他費用
建物状況	賃貸中	引渡時期	相談
建築確認番号		取引態様	媒介
公法規制その他
備考	※バルコニー情報、修繕積立金等現在調査中
物件番号	0000-00873491
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年10月21日	次回更新予定日	2021年10月31日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の入居予定時期は引渡年月として表示しています。

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