0000-00868277

ブランズ田園調布【マンション（区分）】

投資用・事業用

価格	8,500万円（消費税込）
想定年間収入	336.0万円／年	想定利回り	3.95％：年間
所在地	東京都大田区田園調布１丁目
交通	東急東横線『多摩川』駅徒歩6分東急東横線『田園調布』駅徒歩14分
間取り	3LDK	築年月	2012年04月
専有面積	78.9m²（約23.86坪）：壁芯	バルコニー面積	13 m²

この物件のアピールポイントは	■オーナーチェンジ物件 ■南西・北西の角部屋、６階部分、二面バルコニー ■東急不動産株式会社旧分譲 ■田園調布せせらぎ公園まで約１２０ｍ

物件概要

マンション名	ブランズ田園調布
所在地	東京都大田区田園調布１丁目
交通	東急東横線『多摩川』駅徒歩6分東急東横線『田園調布』駅徒歩14分
価格	8,500万円（消費税込）
想定年間収入	336.0万円／年	想定利回り	3.95％：年間
間取り	3LDK	専有面積	78.9m²（約23.86坪）：壁芯
建物構造	鉄筋コンクリート造地上7階	所在階	6階部分
バルコニー有無	有	バルコニー面積	13 m²
専用庭面積		バルコニー方向	南西
築年月	2012年04月	総戸数	52戸
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権	管理方式	全部委託（日勤）
管理費	23,000円／月	修繕積立金	5,600円／月
駐車場	空有空数：2台月額：28000円～30000円/月調査年月日：2020年12月21日
その他費用	備考参照：1925円／月
建物状況	賃貸中	引渡時期	相談
建築確認番号		取引態様	媒介
公法規制その他	第二種高度地区、準防火地域、多摩川風致地区
備考	維持費その他内訳／オプティキャスト施設利用料：６０５円／月、インターネット利用料：１，３２０円／月、駐車場空区画は月額３０，０００円の区画のみ
物件番号	0000-00868277
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年2月24日	次回更新予定日	2021年3月6日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の入居予定時期は引渡年月として表示しています。

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