0000-00863131

ザ・ビューヒルズⅠ・店舗【マンション（一棟）】

投資用・事業用

この物件のアピールポイントは	店舗（２戸）＋３ＬＤＫ×２１戸、桜島ビュー（階数により異なる）、敷地　約８４０坪、三方道路

物件概要

建物名	ザ・ビューヒルズⅠ・店舗
所在地	鹿児島県鹿児島市永吉３丁目
交通	鹿児島市唐湊線『高見橋』駅徒歩34分バス停『修学館前』徒歩4分
価格	2億7,600万円
想定年間収入	2,582.1万円／年
想定利回り	9.35％：年間	賃貸状況	空戸数1戸
総戸数	23戸	建物状況	賃貸中
延床面積	1,973.2m²（約596.89坪）	土地面積	2,781.96m²（約841.54坪）：公簿
建物構造	鉄筋コンクリート造地上3階	築年月	1987年04月
土地権利	所有権	地目	宅地原野
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	北東 6m 南東 6m 公道
私道負担	無	駐車場	有
その他費用
建築確認番号	61-494､4-3669
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	国土法：要
備考	駐車場移設に伴い駐車場料金（収入）の減額の可能性あり記載内容すべて２棟合算で記載。Ｈ８年に用途地域が変更され店舗（事務所）建物は既存不適格となっています。共同住宅築年月：１９９３年１２月、地目には公衆用道路あり。ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00863131
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月14日	次回更新予定日	2021年1月24日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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