0000-00859907

ステージグランデ高輪【マンション（区分）】

投資用・事業用

価格	2,480万円
想定年間収入	103.6万円／年	想定利回り	4.18％：年間
所在地	東京都港区高輪２丁目
交通	都営浅草線『泉岳寺』駅徒歩2分山手線『高輪ゲートウェイ』駅徒歩6分
間取り	1K	築年月	2003年01月
専有面積	21.75m²（約6.57坪）：壁芯	バルコニー面積	4.35 m²

この物件のアピールポイントは	・都営浅草線、京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩２分・山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩６分【ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】〇デイリーヤマザキ高輪本店…約１７０ｍ〇セブンイレブン泉岳寺駅前店…約２１０ｍ〇ピーコックストア三田伊皿子店…約５００ｍ

物件概要

マンション名	ステージグランデ高輪
所在地	東京都港区高輪２丁目
交通	都営浅草線『泉岳寺』駅徒歩2分山手線『高輪ゲートウェイ』駅徒歩6分
価格	2,480万円
想定年間収入	103.6万円／年	想定利回り	4.18％：年間
間取り	1K	専有面積	21.75m²（約6.57坪）：壁芯
建物構造	鉄筋コンクリート造地上11階	所在階	7階部分
バルコニー有無	有	バルコニー面積	4.35 m²
専用庭面積		バルコニー方向	東
築年月	2003年01月	総戸数	60戸
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
土地権利	所有権	管理方式	全部委託（巡回）
管理費	10,100円／月	修繕積立金	5,700円／月
駐車場	無
その他費用
建物状況	賃貸中	引渡時期	相談
建築確認番号		取引態様	媒介
公法規制その他
備考	保証賃料８６，４００円／月にてサブリース中。##現在のサブリース契約は売買契約締結後に解約となります。##サブリース解約後の想定賃料：９６，０００円／月、表面利回り：４．２９％
物件番号	0000-00859907
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月8日	次回更新予定日	2021年1月18日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の入居予定時期は引渡年月として表示しています。

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