0000-00844564

マル井ビル【ビル】

投資用・事業用

価格	3,500万円（消費税込）
想定年間収入		想定利回り
所在地	兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目
交通	山陽電気鉄道本線『板宿』駅徒歩3分地下鉄西神山手線『板宿』駅徒歩4分
延床面積	524.32m²（約158.60坪）	築年月	1978年09月

この物件のアピールポイントは	★板宿センター街に面す！ ★１階　自社店舗、事務所に適す！ ★１階：店舗・作業場（空）　２階：店舗（南側）×１戸（賃貸中）、店舗（東側）×１戸（空）　３階：住居×２戸（使用中）　４階：住居×１戸（賃貸中）、事務所×１戸（使用中）

物件概要

建物名	マル井ビル
所在地	兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目
交通	山陽電気鉄道本線『板宿』駅徒歩3分地下鉄西神山手線『板宿』駅徒歩4分
価格	3,500万円（消費税込）
想定年間収入
想定利回り		賃貸状況	空戸数2戸
総戸数	7戸	建物状況	使用中
延床面積	524.32m²（約158.60坪）	土地面積	140.06m²（約42.36坪）
建物構造	鉄筋コンクリート造地上5階地下1階	築年月	1978年09月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南東 8.3m 公道南西 6m 公道
私道負担	無	駐車場	無
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	防火地域、第7種高度地区、西部駐車場整備地区、計画道路：無し、国土法：否
備考	◆土地権利：所有権、借地権　　　◆売主の契約不適合責任は免責 ◆土地面積内訳・・・所有権：９１．７６㎡、借地権：約４８．３０㎡　　　　　　　　　　　◆借地料：月額５７，５００円（借地権の名義変更料は売主負担）　　　　　　　　　　　　◆組合会費：月額１４，５００円（１階店舗未使用時は半額負担）ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00844564
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月16日	次回更新予定日	2021年1月26日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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