この物件の
アピールポイントは
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◆区画整理地内の整形地
◆土地面積約１４０坪
◆二面道路に接道
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
大平台小学校まで約２８０ｍ
入野中学校まで約１７５０ｍ
西岸中央公園まで約３５０ｍ
遠鉄ストア大平台店まで約１５０ｍ
杏林堂ドラックストア大平台店まで約７５０ｍ
ファミリーマート浜松大平台三丁目店まで約６００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年04月13日 次回更新予定日：2024年04月23日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
東海道本線 『浜松』駅 バス36分 バス停『遠鉄バス「大平台３丁目東」』 徒歩1分 |
| 価格 |
4,480万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
165.61㎡（約50.09坪） |
土地面積 |
472.49㎡（約142.92坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2002年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 30m 公道
北 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
風致地区（第２種風致地区佐鳴湖風致地区）、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■間取：３ＬＤＫ（住居部分）■現況：居住中・賃貸中
■土地区画整理事業（佐鳴湖西岸土地区画整理事業） ■都市景観形成地区（佐鳴湖西岸地区） ■屋外広告物規制（第１種特別規制地域） ■１階西側店舗賃貸中（月額９３，０００円）
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00843098 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。