0000-00842147

フレックス弦巻【マンション（一棟）】

投資用・事業用

この物件のアピールポイントは	■土地面積約２３１坪 ■事業用買替特例利用可 ■総戸数６戸のファミリータイプ（１０２除く）、駐車場も６区画あり ■各住戸１００㎡超（１０２除く）の外国人向け仕様 ■駐車場６区画のうち３区画は室内ガレージ ■検査済証あり

物件概要

建物名	フレックス弦巻
所在地	東京都世田谷区弦巻２丁目
交通	東急田園都市線『桜新町』駅徒歩10分
価格	5億5,000万円（消費税込）
想定年間収入	2,971.8万円／年
想定利回り	5.4％：年間	賃貸状況	満室賃貸中
総戸数	6戸	建物状況	賃貸中
延床面積	1,193.46m²（約361.02坪）	土地面積	766.59m²（約231.89坪）：公簿
建物構造	鉄筋コンクリート造地上3階地下1階	築年月	1990年09月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	東 3.5m 私道北 6m 公道
私道負担	有、私道負担面積（別途）：13m²	駐車場	有
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	第一種高度地区、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積70㎡、日影規制、計画道路：無し、国土法：否
備考	土地面積（公簿）にはセットバック部分５㎡を含むエレベーター：有、地下共用部分にトランクルーム有、１階共用部分に屋内ゴミ置場有ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00842147
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月7日	次回更新予定日	2021年1月17日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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