0000-00838664

エスリード梅田グレイス【マンション（区分）】

投資用・事業用

価格	1,790万円（消費税込）
想定年間収入	82.5万円／年	想定利回り	4.61％：年間
所在地	大阪府大阪市北区中津６丁目
交通	阪急宝塚線『中津』駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩12分
間取り	1K	築年月	2018年07月
専有面積	21.46m²（約6.49坪）：壁芯	バルコニー面積	4.35 m²

この物件のアピールポイントは	・阪急宝塚線「中津」駅から徒歩７分！・２０１８年７月築！・間取り　１Ｋ　の２１．４６㎡・現状年間賃料：金８２５，６００円・現状年間利回り：約４．６１％・現況賃貸中※１ ※１　現在サブリース契約となっていますが、売買と同時にその契約は解除され、賃貸人としての地位を承継することとなります。

この物件の
アピールポイントは

・阪急宝塚線「中津」駅から徒歩７分！
・２０１８年７月築！
・間取り　１Ｋ　の２１．４６㎡
・現状年間賃料：金８２５，６００円
・現状年間利回り：約４．６１％

・現況賃貸中※１
※１　現在サブリース契約となっていますが、売買と同時にその契約は解除され、賃貸人としての地位を承継することとなります。

物件概要

マンション名	エスリード梅田グレイス
所在地	大阪府大阪市北区中津６丁目
交通	阪急宝塚線『中津』駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩12分
価格	1,790万円（消費税込）
想定年間収入	82.5万円／年	想定利回り	4.61％：年間
間取り	1K	専有面積	21.46m²（約6.49坪）：壁芯
建物構造	鉄筋コンクリート造地上11階	所在階	10階部分
バルコニー有無	有	バルコニー面積	4.35 m²
専用庭面積		バルコニー方向	北西
築年月	2018年07月	総戸数	160戸
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
土地権利	所有権	管理方式	全部委託（日勤）
管理費	4,000円／月	修繕積立金	1,400円／月
駐車場
その他費用
建物状況	賃貸中	引渡時期	相談
建築確認番号		取引態様	媒介
公法規制その他
備考	※駐車場の空き状況については、お問い合わせ下さい。
物件番号	0000-00838664
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年10月23日	次回更新予定日	2021年11月2日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の入居予定時期は引渡年月として表示しています。

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