0000-00820555

中区広沢一丁目【アパート（一棟）】

投資用・事業用

価格	4,856万円（消費税込）
想定年間収入	254.4万円／年	想定利回り	5.23％：年間
所在地	静岡県浜松市中区広沢１丁目
交通	東海道本線『浜松』駅バス10分バス停『遠鉄バス「市立高校」』徒歩3分
延床面積	212.12m²（約64.16坪）	築年月	1996年05月

この物件のアピールポイントは	◎土地面積：約１０１．９９坪 ◎満室時想定年収：約２５４．４万円

物件概要

建物名	中区広沢一丁目
所在地	静岡県浜松市中区広沢１丁目
交通	東海道本線『浜松』駅バス10分バス停『遠鉄バス「市立高校」』徒歩3分
価格	4,856万円（消費税込）
想定年間収入	254.4万円／年
想定利回り	5.23％：年間	賃貸状況	空戸数1戸
総戸数	4戸	建物状況	賃貸中
延床面積	212.12m²（約64.16坪）	土地面積	337.18m²（約101.99坪）：公簿
建物構造	木造地上2階	築年月	1996年05月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東公道
私道負担	無	駐車場
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	■高度地区：中高層住居専用地区　■宅地造成工事規制区域、国土法：否
備考	Ｗｉ－Ｆｉ設置料：月額金１１，４４８円 ■土地面積はセットバック面積約８．３㎡を含む。　■現在、空戸数１戸を売主様が利用中です。なお、売主様は月額金５３，０００円でのリースバックの希望有り。　■本物件建物は登記上、２棟に分かれています。　■間取り：２ＬＤＫ×２、１ＬＤＫ×２ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00820555
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年1月19日	次回更新予定日	2021年1月29日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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