0000-00818208

東京都練馬区北町３丁目【事務所（一棟）】

投資用・事業用

価格	3億6,210.34万円（消費税込）
想定年間収入	2,401.7万円／年	想定利回り	6.63％：年間
所在地	東京都練馬区北町３丁目
交通	東武東上線『東武練馬』駅徒歩9分東武東上線『下赤塚』駅徒歩13分
延床面積	1,055m²（約319.13坪）	築年月	1992年03月

この物件のアピールポイントは	☆オーナーチェンジ（法人２テナントへ賃貸中） ☆現況年間賃料１５，２２３，５３６円（税込） ☆川越街道沿い ☆南西・南東　角地 ☆土地　３００㎡以上 ☆カーリフト、屋上駐車場　有

物件概要

建物名
所在地	東京都練馬区北町３丁目
交通	東武東上線『東武練馬』駅徒歩9分東武東上線『下赤塚』駅徒歩13分
価格	3億6,210.34万円（消費税込）
想定年間収入	2,401.7万円／年
想定利回り	6.63％：年間	賃貸状況	空戸数1戸
総戸数	2戸	建物状況	賃貸中
延床面積	1,055m²（約319.13坪）	土地面積	474.58m²（約143.56坪）：公簿
建物構造	鉄骨造地上4階	築年月	1992年03月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南西 28m 公道南東 6m 公道
私道負担	無	駐車場
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	30m高度地区、最低限高度地区7m、敷地面積の最低限度75㎡、国土法：否
備考	賃料の他、東京電力パワーグリット㈱より送電線の線下補償料金７８０，６２８円（対象期間２年）あり。ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00818208
建物状況調査日	－
情報更新日	2021年10月27日	次回更新予定日	2021年11月6日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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