0000-00778267

東京都渋谷区神宮前３丁目【一戸建て】

投資用・事業用

価格	1億4,600万円（消費税込）
想定年間収入	505.4万円／年	想定利回り	3.46％：年間
所在地	東京都渋谷区神宮前３丁目
交通	東京メトロ銀座線『外苑前』駅徒歩7分東京メトロ銀座線『表参道』駅徒歩11分
延床面積	97.7m²（約29.55坪）	築年月	1998年08月

この物件のアピールポイントは	◆オーナーチェンジ物件◆ 法人へ事務所として賃貸中（駐車場１台分込）月額賃料：４２１，２００円（税込）年間賃料：５，０５４，４００円（税込）敷金：１，０５０，０００円契約：普通賃貸借契約（２年）年間表面利回り：約３．４６％

物件概要

建物名
所在地	東京都渋谷区神宮前３丁目
交通	東京メトロ銀座線『外苑前』駅徒歩7分東京メトロ銀座線『表参道』駅徒歩11分
価格	1億4,600万円（消費税込）
想定年間収入	505.4万円／年
想定利回り	3.46％：年間	賃貸状況
総戸数		建物状況	賃貸中
延床面積	97.7m²（約29.55坪）	土地面積	56.2m²（約17.00坪）：公簿
建物構造	木造地上3階	築年月	1998年08月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東 3.9m 私道北西 3.9m 公道
私道負担	無	駐車場	有
その他費用
建築確認番号
引渡時期	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	第一種文教地区　神宮前1・3・4丁目地区地区計画、日影規制、計画道路：無し、国土法：否
備考	準防火地域、第二種高度地区別途道路後退部分約１．９３㎡有。検査済証無。間取り図等無。ガス：都市、水道：公営、下水：公共
物件番号	0000-00778267
建物状況調査日	－
情報更新日	2019年12月2日	次回更新予定日	2019年12月12日

想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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