Q.自宅の購入時の“価格”と売却時の“価格”、 “居住年数”、“売り出してから売却までの期間”を教えてください。（対象：295名、有効回答：295名）

まず最初に売り手の傾向を見てみましょう。首都圏（1都3県）で5年以内に自宅を売却した人の平均購入時価格は3,459万円、平均売却価格は2,536万円、平均居住年数については13年という結果となりました。売却までの期間は平均で8カ月となっていますが、マンションは6カ月、一戸建ては11カ月とマンションの方が比較的早めに売却できる傾向にあるようです。

Q.中古住宅の購入時の“価格”と“築年数”、“探し始めてから購入までの期間”を教えてください。
（対象：386名、有効回答：386名）

続いて買い手の傾向です。首都圏（1都3県）で5年以内に中古住宅を購入した人の平均購入価格は2,709万円、平均築年数は18年となりました。また、物件を探し始めてから購入までの期間は平均9カ月となっていますが、マンションは8カ月、一戸建ては1年となり、一戸建ての方が4カ月ほど購入までの期間がかかっています。

Q.物件を売却する際、内見時にどんな思いでしたか？（複数回答、対象：295名、有効回答：295名）

Q.中古物件の内見時は、どんな思いでしたか？（複数回答、対象：386名、有効回答：386名）

売り手の思いは、「買ってもらえるか心配だった」が40.3％（119名）でトップでした。次いで「売る相手の顔が見られて良かった」が32.9％(97名)、「部屋をそうじするのが大変だった」27.1％(80名)が3割前後となりました。一方、買い手の思いは「家具の配置や暮らしをイメージしやすかった」35.5％(137名)、次いで「前に住んでいた人の様子が分かって良かった」22.8％(88名)、「住んでいる人の生の声が聞けて良かった」22.3％(86名)という結果が出ています。
双方とも、買ってもらえるのか、売ってもらえるのかを心配しています。また、売却者は住まいへの愛着から、「他人のものになってしまうのが寂しく感じた」、「あまり好感が持てない人には売りたくないと思った」など、売る相手へのこだわりがあることが分かります。

Q.住宅購入後に、自らリフォームしましたか？（対象：386名、有効回答：386名）

Q.住宅購入にあたり、先にリフォームしてあった方が良かったと思いますか？（対象：386名、有効回答：386名）

Q.住宅購入の際、リフォームしておいてほしかった場所は？（複数回答、対象：386名、有効回答 386名）

中古住宅を購入して、自らリフォームした人は約半数の50.5％（195名）、住宅購入にあたり、先にリフォームしてあった方が良かったという人は、33.9％（131名）という結果でした。また、リフォームしておいてほしかった場所の1位は「お風呂」38.6％（149名）、「トイレ」35.8％（138名）、「キッチン」34.7％（134名）という順になっています。水回りが上位を占めている結果から、買い手は内見時に水回りを気にして見ていると言えるかもしれません。